Energiatehokkuus ja päästöjen vähentäminen

Kielon vastuullisuusstrategiassa energiatehokkuus ja päästöjen vähentäminen kulkevat käsi kädessä kiinteistöjen kehittämisen kanssa. Kielo pyrkiikin aina minimoimaan omistamiensa kiinteistöjen ja tilojen ympäristövaikutukset. Työtä tehdään elinkaaren eri vaiheissa.

Ympäristötyötä tehdään elinkaaren eri vaiheissa

Kiinteistöjä hankittaessa Kielo toteuttaa ympäristöanalyysejä liittyen sekä maa-alueeseen että itse rakennukseen mahdollisten ympäristöriskien tunnistamiseksi ja arvioimiseksi. Samalla arvioidaan, millaisia toimenpiteitä ympäristövastuiden hallitsemiseksi ja kiinteistön ympäristövaikutusten vähentämiseksi kannattaa tehdä. Lisäksi kerätään tietoa kiinteistön ominaisuuksista ja kehittämismahdollisuuksista, jotta se Kielon omistuksessa edistää kestävän kehityksen tavoitteita, kuten energiansäästöä tai ympäristön kannalta vähemmän kuormittavia energialähteisitä ja –ratkaisuja.

Kun kiinteistö on Kielon hallinnassa, sen kehittämisessä huomioidaan aina hiilijalanjälkeen vaikuttavat kestävän kehityksen näkökulmat. Näitä ovat muun muassa energiatehokkuus, jätteiden vähentäminen ja jätehuolto, vastuulliset materiaalivalinnat sekä ympäristöturvallisuus, kuten ympäristövahinkojen ehkäiseminen.

Kielon kestävyystavoitteet on integroitu kiinteistön kehittämisprojektien hakemus- ja päätöksentekoprosessiin. Jokainen projektihakemus pyritään linkittämään näihin tavoitteisiin. Kun projekti sisältää investoinnin kestävyystavoitteen saavuttamiseksi, sen ilmastovaikutus arvioidaan suhteessa investoinnin hyötyihin. Esimerkiksi ilmanvaihtoon liittyvän laitteen vaihtamisen hiilidioksidipäästöt punnitaan laitteen vaihtamisesta saavutettavaa energiansäästöä ja hiilidioksidipäästövähennyksiä vasten.

Kiinteistöjen hallinnassa ja kehittämisessä huomioidaan aina hiilijalanjälkeen vaikuttavat tekijät. Kielo pyrkii aina ensisijaisesti hyödyntämään paikallisia toimittajia ja palveluntuottajia. Suurempiin projekteihin valittujen toimittajien tulee vahvistaa noudattavansa Kielon toimittajien eettisiä ohjeita. Kielo ostaa ainoastaan uusiutuvaa sähköä ja ensisijaisesti uusiutuvaa kaukolämpöä, jotta ilmastovaikutukset ja hiilijalanjälki saadaan minimoitua. Kielo etsii jatkuvasti mahdollisuuksia investoida uusiutuvaan energiaan ja resurssien käytön tehostamiseen ja vähentämiseen. Voit lukea lisää Kielon ympäristöön liittyvistä sitoumuksista Kielon ympäristöpolitiikasta.

Energiahankkeilla parannetaan rakennusten energiatehokkuutta

Kielo kartoittaa kiinteistöjen kehitystarpeita alati. Korjausrakentamisella voidaan merkittävästi pienentää rakentamisen hiilijalanjälkeä ja edistää ilmastotavoitteiden saavuttamista. Tämä tapahtuu hyödyntämällä energiatehokkaita ratkaisuja, kierrättämällä purkumateriaaleja ja valitsemalla ympäristöystävällisiä tuotteita. 

Vähäpäästöinen energia, kulutuksen optimointi ja oikeat tuotevalinnat vähentävät energiankulutusta, pienentävät päästöjä ja pidentävät rakennuksen elinkaarta. Peruskorjauksen myötä rakennukset palvelevat myös käyttäjiään entistä paremmin ja tarjoavat heille terveellisempiä tiloja.

Energiahankkeiden avulla Kielo pyrkii vähentämään energiankulutusta, ostoenergian tarvetta ja pienentämään kiinteistön korjausvelkaa. Energiahankkeissa tavoitteena on vähentää ympäristövaikutuksia mahdollisimman järkevästi ja kannattavasti. Parannuksia saadaan muun muassa uusimalla vanhentuneita osia tai hyödyntämällä hukkalämpöä kiinteistön lämmityksessä. 

Tavoitteena on pyrkiä lisäämään uusiutuvien energialähteiden esimerkiksi aurinkoenergian käyttöä. Kielo toteuttaa laajasti hankkeita, jotka voivat sisältää esimerkiksi lämmityksen, ilmanvaihdon, valaistuksen ja muiden taloteknisten järjestelmien kehittämistä ja modernisointia. 

Ennen hankkeiden käynnistämistä analysoidaan kiinteistön nykyinen energiankulutus ja tekninen kunto sekä mahdolliset säästökohteet. Tämä on tärkeää, jotta pystytään arvioimaan hankkeen kannattavuutta sekä sen toteutukseen mahdollisesti liittyviä haasteita. Hankkeet vaihtelevat tavoitteiden ja kiinteistötyyppien mukaan, joten jokaisen hankkeen erityispiirteet tulee huomioida jo suunnitteluvaiheessa. Kielo käy säännöllistä keskustelua asiakkaiden kanssa tilojen kehittämisestä ja parannushankkeissa se toimii tiiviissä yhteistyössä asiakkaiden ja hankkeen toteuttajien kanssa.

Kestävyys osana arjen ratkaisuja

Energiatehokkuus ja päästöjen vähentäminen kulkevat Kielolla käsi kädessä ja ohjaavat yhä vahvemmin kiinteistöjen kehittämistä. Talotekniikalla on päästöjen vähentämisessä suuri rooli. Esimerkiksi ilmastointikoneet voidaan uusia tai muokata vastaamaan nykypäivän vaatimuksia parantamalla muun muassa automaatiota. Lisäksi voidaan ottaa käyttöön lämpöpumppuja ja valaisimet voidaan vaihtaa LED-valaisimiksi ja valita järjestelmä, jossa on muuntojoustoa. 

Vihreä kaukolämpö on kestävä ratkaisu, jota tuotetaan uusiutuvien energialähteiden, kuten bioenergian, hukkalämmön tai lämpöpumppujen, avulla. Suurempi muutos on kiinteistölle rakennettava maalämpö. Sen yhteydessä voidaan varautua mahdolliseen kaivokentän regenerointiin eli lataukseen ja asentaa kaivantojen yhteydessä varaukset esimerkiksi sähköautojen latauslaitteille. 

Kielo tukee vuokralaisten ympäristötyötä

Yhä useampi Kielon asiakas edellyttää toimitiloiltaan ympäristöystävällisyyttä ja kustannustehokkuutta. Kielo haluaa kiinteistöjen omistajana edistää kestävää kehitystä ja tukea vuokralaistensa pyrkimyksiä pienentää hiilijalanjälkeään. Esimerkiksi aurinkovoimalahankkeiden tavoitteena on yleensä energiaomavaraisuuden lisääminen ja energiakustannusten vähentäminen. 

Kielo haluaa auttaa vuokralaisiaan saavuttamaan heidän omat vastuullisuustavoitteensa. Kielolle on tärkeää olla vuokralaisten luotettava kumppani muutosprojekteissa mahdollistamalla vuokralaisten omia energiatehokkuushankkeita ja toteuttamalla niitä myös itse.